当前我国经济由高速增长阶段转向高质量发展阶段。十九大报告和中央经济工作会议均对实现“高质量发展”提出了新要求。提质增效、转变发展方式,将成为今年经济工作的重点。
地产和基建需求趋弱
房地产数据出现分化。1-2月份,全国房地产开发投资同比名义增长9.9%,增速比去年全年提高2.9个百分点。投资增速向上,但一些先行数据增速向下。房地产开发企业土地购置面积同比下降1.2%;到位资金增速比去年全年回落3.4个百分点。另外,房地产销售面积同比增长4.1%,增速比去年全年回落3.6个百分点,房地产走势不可乐观。今年将是房地产长效机制建立的关键年份,政府工作报告再次明确,坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,意味着今年的房地产调控仍将继续,投机性需求仍将被挤压,未来,销售对投资的传导作用将继续显现。
基础设施投资增速回落。基础设施投资同比增长16.1%,增速比2017年全年回落2.9个百分点。基建投资增速的缓回落基本符合预期。基建投资一直作为中国经济的“调节器”,宏观政策的主导作用对其表现明显。资金方面来看,一方面,公共财政预算为中国基础设施建设提供了最稳定的资金来源,日趋成熟的PPP模式加速发力,也逐渐跃升为驱动基建投资的生力军。另一方面,受到防控金融风险影响,一些地方政府类基金、债券类、信托类资金正在逐渐规范、收缩。项目来看,未来基建资金投向结构将持续优化,使有限增长的要素资源高效配置到短板领域。随着中国经济从高速增长转向高质量发展,未来基建投资也极可能向“降速提效”方向发展。
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