铁矿石期货11月11日夜盘大涨近9%，连续第四日涨停，但随后打开涨停，涨幅缩减至2%。笔者分析，铁矿石价格迅猛上涨的关键原因在于中国制造业和房地产行业需求前景更加乐观，但投机性交易也起到了很大的助涨作用。
今年以来，在国家促投资稳增长一系列政策措施的综合作用下，投资增速出现企稳回升迹象。统计数据显示，1―9月，基础设施投资同比增长19.4%，保持两位数以上的增速。10月，国家发改委共审批核准固定资产投资项目15个，总投资2188亿元，这些项目主要集中在交通和能源领域。另外，房地产的需求也持续增长。央行数据显示，前三个季度个人住房贷款增加4.2万亿元，占所有新增贷款比例超40%。10月全国人民币贷款增加6513亿元，同比多增1377亿元，与上月新增1.22万亿元相比增势明显放缓。值得注意的是，其中住房贷款占比达75%。这显示国庆节以来房地产调控并未重创房地产市场。
但是，楼市调控仍在加码。10月28日，上证所发布《关于实行房地产、过剩行业公司债券分类监管的函》，明确房地产企业的公司债募集资金不得用于购置土地。同时，该规定还细化了房企发债的准入门槛。11月4日，银监会向相关银监局下发了针对16城银行的房地产相关业务专项检查紧急通知。11月11日，国家发改委下发《关于企业债券审核落实房地产调控政策的意见》，要求严格限制房地产开发企业发行企业债券融资用于商业性房地产项目。笔者认为，银行和债市减少向房地产企业输血，高杠杆的房地产行业调控效果可期。自10月初限购政策发布以来，30大中城市成交热度持续下降，已连续三周环比负增长。截至11月6日，30大中城市商品房市场成交面积为469.89万平方米，环比降7.8%，同比降6.29%。
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