降息预期？农产品普涨，棉花低位的就更有价值？老师我顺便请教一下，目前开始有些分析看多明年商品，能分析一下明年商品的大势吗？
黑色系自从供给侧改革之后，价格维持高位一直没有跌下来，一直在高位震荡，它不下跌杀空间，就很难有大涨，所以我把它放在左侧最高处，最利空的品种。但是这个品种有政策扶持，做空真不好做。
所以，如果你想赚快钱，明年可以搞搞贵金属和农产品，布局长线的话，可以考虑一下能化品种。黑色系涨高了就空，有色观望。具体品种我就不提了，你自己去摸索。
02 谈谈降息
市场确实有降息的预期，所以最近两天是所有品种普涨，但是棉花的上涨，我认为与降息无关，应该是有资金进去了。
最近公众号里有人私信问我，周末出政策了，关于房贷利率换锚的事情，问我是利多还是利空。我哪知道是利多还是利空，但是这个事情，我可以个简单的几句话给你解释一下。
以前买方是基于当时你贷款的基准利率，你买房的时候，基准利率高，你就固定还比较高的利息；你买房的时候，基准利率低，你固定要还的利息就少。
现在房贷利率换锚了，换成了 LPR 加点模式，用户可以选择签订固定加点还是浮动加点。
（资料来源：www.jiaoyifamen.com）
MLF 利率是商行以及政策性银行向央行的抵押借款利率，LPR 和 MLF 之间存在一定的信用利差，然后再加点利率，购房者最终承担的是浮动的 LPR+点利率。
在降息周期下，其实是有利于购房者的，因为房贷还款压力会降低，但是进入加息周期的情况下，如果选择浮动加点利率，那么房贷还款压力就比较大了。
以后买房跟基准利率没啥事了，主要看 MLF ——>LPR ——>LPR+点利率。我认为这个措施既不是为了让房价暴涨，也不是为了让房价暴跌，更多的是为了稳房价。
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