我国租赁市场规模已超万亿元 未来房地产将成资管重点-第2页

中银国际证券首席宏观分析师朱启兵指出，在各种因素的共同作用下，实际上租售同权对房地产投资并无太多负面影响。就2017年而言，在土地供给增加、房地产企业现金流改善等因素作用下，中银国际对房地产投资实际完成情况并不悲观，预计在几轮强力调控政策的影响下，下半年房地产投资增速逐渐放缓后将保持一个相对稳定的水平。

金融科技存在局限性 房产配置将是资管关注重点

整体来看房地产仍具有投资价值，而随着金融科技崛起后，在资产管理的价值链中，无论是资产获取、分销、资产服务，还是资管行业的风险管理、变革研究，各个环节均由于科学技术的“赋能”而发生了深刻的变化。

不过，香港大学教授、平安磐海首席风控官陆晨认为目前市场关注的金融科技其作为工具，虽然提升资产配置效率，但并不能从根本上降低风险。互联网、Fintech都是把原来大家看起来很困难的事情，变得很简单了。操作层面很简单，但是风险没有变。虽然其降低了风险的理解，引来更多人参与从某种程度来说创新会带来更大的风险。而金融科技对人们帮助最大的在于对客户的认识、表现、分析。